Re: Disjoncteur Bi jonction
Posté : jeu. 29 déc. 2011 19:35
Bonsoir Djezaire, je ne vous remarque pas sur le troisième banc de la galère. Pour ce genre de batiment il existe un cahier des charges gérant le chauffage de base et des charges financières à payer, du rôle du Syndic pour cette question et des interventions du gestionnaire de l'immeuble, chaque nouveau arrivant dans l'immeuble doit être en possétion d'un cahier des charges (Notaire ou Syndic ou vendeur).
Dans un immeuble comme celui-ci on peut moderniser son chauffage par des radiateurs électriques de notre époque, car contre le chauffage de base ne fonctionnera pas, la résistance sera raccordée au compteur de votre Client avec je pense une augmentation de puissance souscrite (voir ERDF si possible et à quel prix). Le propriétaire continuera à payer la chauffage de base sous forme de forfait (qu'il utlise ou pas cette énergie) il ne sera pas possible pour votre Client de se soustraire à ces frais, l'installation électrique colonne élec Syndic, poste HTA ou autre, contrat général sont collectifs, il faudrait modifier en profondeur le cahier des charges avec l'accord des autres propriétaires et des frais générés par cette modification. Il faudrait remettre le disjoncteur chauffage de base comme il faut, avec l'accord du Syndic de façon à être sans reproche vis à vis du collectif.
Expliquer la situation à votre Client, vérifier la situation sur le cahier des charges, communiquer avec le gestionnaire du Syndic.
A mon avis ce genre d'installation n'est plus gérable à notre époque, gestion des consos, revente par les charges, changement des radiateurs à double résistances, changement de commercialisateur etc...
Techniquement j'ai démélé trois ou quatre immeubles avec des réunions houleuses entre EDF et Syndic sans pouvoir satisfaire ma conscience technique.....
Amitiés de Marcel (il ne faut pas hésiter à relancer cette question)
Dans un immeuble comme celui-ci on peut moderniser son chauffage par des radiateurs électriques de notre époque, car contre le chauffage de base ne fonctionnera pas, la résistance sera raccordée au compteur de votre Client avec je pense une augmentation de puissance souscrite (voir ERDF si possible et à quel prix). Le propriétaire continuera à payer la chauffage de base sous forme de forfait (qu'il utlise ou pas cette énergie) il ne sera pas possible pour votre Client de se soustraire à ces frais, l'installation électrique colonne élec Syndic, poste HTA ou autre, contrat général sont collectifs, il faudrait modifier en profondeur le cahier des charges avec l'accord des autres propriétaires et des frais générés par cette modification. Il faudrait remettre le disjoncteur chauffage de base comme il faut, avec l'accord du Syndic de façon à être sans reproche vis à vis du collectif.
Expliquer la situation à votre Client, vérifier la situation sur le cahier des charges, communiquer avec le gestionnaire du Syndic.
A mon avis ce genre d'installation n'est plus gérable à notre époque, gestion des consos, revente par les charges, changement des radiateurs à double résistances, changement de commercialisateur etc...
Techniquement j'ai démélé trois ou quatre immeubles avec des réunions houleuses entre EDF et Syndic sans pouvoir satisfaire ma conscience technique.....
Amitiés de Marcel (il ne faut pas hésiter à relancer cette question)
