Consuel pour rénovation partielle ou totale
Posté : lun. 17 août 2020 14:23
Bonjour à tous,
Désolé si ce post est un peu long mais j'essaie d'être aussi clair et précis que possible.
Je viens d'acheter un petit immeuble de 4 niveaux.
Il était jusqu'à présent habité par une seule famille, mais il pourrait être divisé en 4 appartements indépendants (ce qui est déjà le cas pour les 3 premiers niveaux), le seul écueil étant l'installation électrique qui est commune.
Je vais faire venir un électricien, mais j'ai peur qu'il charge plus que nécessaire, histoire de s'assurer un peu plus de boulot.
Je cherche donc à avoir une idée aussi précise que possible des travaux qui devront obligatoirement être réalisés et ceux qui ne sont pas nécessaires.
Ensuite, après réception de devis, je déciderai si je divise en 4, ou si je ne me casse pas la tête et loue la totalité de l'immeuble à une seule famille.
Il y a 3 appartements et des combles en partie aménagés.
Il n'y a qu'un seul compteur, mais 4 disjoncteurs.
Les deux appartements des RDC et 1er étage ont été refaits à neuf dans les années 85/90.
Le 3ème étage et les combles n'ont pas été habités depuis des décennies et l'installation électrique doit dater des années 50/60.
Je voudrais rénover les deux étages supérieurs de fond en comble avec installation électrique neuve.
En revanche, pour les appartements inférieurs, j'aimerais ne faire que le minimum puisque toute l'installation électrique semble être en très bon état, de même que les appartements eux-mêmes.
J'ai pris contact avec Enedis qui m'indique que pour installer de nouveaux compteurs, il faudra que l'installation de chaque appartement soit aux normes et que le consuel passe.
Mes questions sont les suivantes:
1- Pour les appartements qui sont propres, devrais-je mettre tout à la dernière norme c15-100 ou est-ce que ce sera considéré comme une rénovation et dans ce cas, est-ce qu'il y a des postes qui ne seront pas obligatoires (par exemple, tableau de communication, GTL, nombre de prise minimum par pièces, etc,…)
Si tel est le cas, quels sont les postes qui devront être obligatoirement remis aux normes (je suppose à minima mettre des différentiels, la terre à chaque prise et ce genre de choses, mais quels sont les postes qui vous paraissent incontournables)
2- Dans les appartements du haut pour lesquels je vais refaire la totalité du circuit électrique, est-ce qu'il faudra respecter la dernière norme C15-100 (y compris le tableau de communication, GTL, nombre de prise minimum par pièces, etc,…) où est-ce que là encore, ce sera considéré comme de la rénovation avec un allègement des obligations.
3- Enfin, comme actuellement tous les tableaux électriques se trouvent dans l'entrée de l'immeuble, est-ce qu'ils pourront rester à cet emplacement ou est-ce que c'est interdit et qu'il ne sera pas possible d'y laisser compteurs et nouveaux tableaux.
Dans ce cas, je crains qu'il soit difficile de récupérer chaque ligne pour la déplacer vers un nouveau tableau à l'entrée de chaque appartement, tout du moins pour les appartements qui sont impeccables.
Je n'en ai pas beaucoup, mais je joins tout de même des photos de deux des appartements (1 propre et 1 à refaire) pour que vous ayez une idée de l'état réel dans lequel tout se trouve, même si on ne voit pas vraiment l'installation électrique. C'est juste pour vous donner une idée de la vétusté.
C'est juste pour vous donner une idée de la vétusté.
Je vous remercie par avance de vos réponses éclairées.
Désolé si ce post est un peu long mais j'essaie d'être aussi clair et précis que possible.
Je viens d'acheter un petit immeuble de 4 niveaux.
Il était jusqu'à présent habité par une seule famille, mais il pourrait être divisé en 4 appartements indépendants (ce qui est déjà le cas pour les 3 premiers niveaux), le seul écueil étant l'installation électrique qui est commune.
Je vais faire venir un électricien, mais j'ai peur qu'il charge plus que nécessaire, histoire de s'assurer un peu plus de boulot.
Je cherche donc à avoir une idée aussi précise que possible des travaux qui devront obligatoirement être réalisés et ceux qui ne sont pas nécessaires.
Ensuite, après réception de devis, je déciderai si je divise en 4, ou si je ne me casse pas la tête et loue la totalité de l'immeuble à une seule famille.
Il y a 3 appartements et des combles en partie aménagés.
Il n'y a qu'un seul compteur, mais 4 disjoncteurs.
Les deux appartements des RDC et 1er étage ont été refaits à neuf dans les années 85/90.
Le 3ème étage et les combles n'ont pas été habités depuis des décennies et l'installation électrique doit dater des années 50/60.
Je voudrais rénover les deux étages supérieurs de fond en comble avec installation électrique neuve.
En revanche, pour les appartements inférieurs, j'aimerais ne faire que le minimum puisque toute l'installation électrique semble être en très bon état, de même que les appartements eux-mêmes.
J'ai pris contact avec Enedis qui m'indique que pour installer de nouveaux compteurs, il faudra que l'installation de chaque appartement soit aux normes et que le consuel passe.
Mes questions sont les suivantes:
1- Pour les appartements qui sont propres, devrais-je mettre tout à la dernière norme c15-100 ou est-ce que ce sera considéré comme une rénovation et dans ce cas, est-ce qu'il y a des postes qui ne seront pas obligatoires (par exemple, tableau de communication, GTL, nombre de prise minimum par pièces, etc,…)
Si tel est le cas, quels sont les postes qui devront être obligatoirement remis aux normes (je suppose à minima mettre des différentiels, la terre à chaque prise et ce genre de choses, mais quels sont les postes qui vous paraissent incontournables)
2- Dans les appartements du haut pour lesquels je vais refaire la totalité du circuit électrique, est-ce qu'il faudra respecter la dernière norme C15-100 (y compris le tableau de communication, GTL, nombre de prise minimum par pièces, etc,…) où est-ce que là encore, ce sera considéré comme de la rénovation avec un allègement des obligations.
3- Enfin, comme actuellement tous les tableaux électriques se trouvent dans l'entrée de l'immeuble, est-ce qu'ils pourront rester à cet emplacement ou est-ce que c'est interdit et qu'il ne sera pas possible d'y laisser compteurs et nouveaux tableaux.
Dans ce cas, je crains qu'il soit difficile de récupérer chaque ligne pour la déplacer vers un nouveau tableau à l'entrée de chaque appartement, tout du moins pour les appartements qui sont impeccables.
Je n'en ai pas beaucoup, mais je joins tout de même des photos de deux des appartements (1 propre et 1 à refaire) pour que vous ayez une idée de l'état réel dans lequel tout se trouve, même si on ne voit pas vraiment l'installation électrique. C'est juste pour vous donner une idée de la vétusté.
C'est juste pour vous donner une idée de la vétusté.
Je vous remercie par avance de vos réponses éclairées.